Nichée au coeur du village de Genolier, cette charmante propriété de 12 pièces allie élégance intemporelle et confort moderne. Réparti sur trois étages plus un sous-sol, elle offre des intérieurs spacieux et lumineux finis avec des matériaux de haute qualité. 
L'attractivité de ce bien est encore renforcée par un studio duplex indépendant avec sa propre entrée, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou. 

Voici pourquoi vous devriez envisager d'en faire votre nouvelle maison :

Caractéristiques:

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire

• Cuisine

• Salon

• Séjour

• Salle à manger

Premier étage

• Hall du premier étage avec placards intégrés

• 1 chambre parentale avec salle de bains et dressing attenants, 

• 1 chambre ou salon avec cheminée, mezzanine et salle de bain attenante, 

• 1 chambre avec salle de bain attenante 

• 1 chambre ou salon avec mezzanine, nurserie et 1 salle de bain attenante, 

• 1 WC et 1 cellier

Combles

• Bureau

Sous-sol 

• Gym avec sauna, jacuzzi, douche et WC

• Buanderie 

• Cave à vin

• Cave

• Salle technique

• Chaufferie

Extérieur

• Terrasse en pierre naturelle

• Jardin arboré, arrosage et éclairage automatiques

• Cour pavée

• Parking couvert pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques et plusieurs places de parc extérieures

Annexe - Studio indépendant

• Rez-de-chaussée

• Cuisine

• Salon

• 1er étage

• Chambre avec salle de bain attenante

Énergie renouvelable et système de chauffage 

• 19 Panneaux photovoltaïques 

• Chauffage au fioul

• Distribution de chaleur par radiateurs

Surfaces et volumes

• Surface au sol : villa de 219 m2 + bûcher de 10 m2 

• Abri voiture : 32 m2

• Surface habitable : env. 410 m2

• Surface utile : env. 510 m2

• Volume : 2168 m3

Année de construction : 1930
Multiplicateur : 0,52
Date de livraison : à convenir